Stalpaertstraat 96

Niet instapklaar, wél helemaal naar jouw hand!

Kies jij liever zelf je keuken, je kleuren en je vloer? En zie jij bij een bezichtiging niet alleen wat er nog moet gebeuren, maar vooral wat je ervan kunt maken? Dan is de Stalpaertstraat 96 een woning om te komen bekijken. Deze tussenwoning uit 1964 ligt in een gewilde woonbuurt in Alkmaar en zoekt een nieuwe eigenaar met ideeën én zin om aan de slag te gaan.

Met circa 85 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en verschillende bergruimten heb je hier volop aanknopingspunten om jouw eigen thuis te maken. Geen woning waar je alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken: dit is een echte kluswoning, met werk aan de afwerking, modernisering en bouwkundige onderdelen. Maar voor wie juist zo’n project zoekt, begint het meedenken waarschijnlijk al bij de voordeur. 

Binnenkijken: de begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal. Aan de voorzijde ligt de keuken, met een hoekopstelling en een raam boven het aanrecht. De huidige keuken heeft lichte kastfronten en een donker werkblad, maar misschien zie jij hier al iets heel anders voor je. Een strakke, moderne keuken of juist een warme, landelijke uitstraling? Hier kun je je eigen keuzes maken.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die zich over vrijwel de volle breedte van de woning uitstrekt. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en via de glazen pui heb je direct toegang tot de tuin. Een gezellige zithoek, een eettafel en jouw favoriete kleuren: je kunt je vast al voorstellen hoe deze ruimte straks aanvoelt.
Verder vind je op de begane grond het toilet, de trap naar boven en ruimte voor de wasmachine. De aangebouwde berging aan de voorzijde biedt extra opbergmogelijkheden.

Boven: drie slaapkamers
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een speelse indeling met een nis en kastruimte. De twee andere kamers kun je gebruiken als slaapkamer, maar natuurlijk ook als werkkamer, logeerkamer of een combinatie daarvan.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Ook hier kun je bij het maken van je verbouwplannen bekijken wat je wilt behouden en wat je liever vernieuwt.
Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de lage vliering. Een plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zonder dat ze een slaapkamer in beslag nemen.

Buiten krijgt jouw project een vervolg
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. Er is een terras direct achter de woning, met verder groen en ruimte om de tuin opnieuw naar jouw wensen in te delen. Maak je een gezellige zithoek, kies je voor meer beplanting of komt er een grote tuintafel waar je na een dag klussen aanschuift?
Naast de aangebouwde berging en de kelder vermeldt het meetrapport circa 12,8 m² externe bergruimte. Ook buiten hoort herstelwerk bij het totaalplaatje: het bouwkundig rapport vermeldt een bijgebouw dat moet worden gerenoveerd of vervangen. Neem dit dus mee in je plannen. 

Een fijne plek om iets van te maken
De woning ligt aan een woonpad, met hagen en bomen in het straatbeeld. Dat groene karakter geeft de directe omgeving een prettige uitstraling. Je woont hier in een gewilde Alkmaarse woonbuurt, terwijl je de woning zelf helemaal naar je eigen smaak kunt aanpakken.

Goed om vooraf te weten
Deze woning vraagt om meer dan een nieuwe vloer en een lik verf. Er is een bouwkundig rapport van Perfectkeur beschikbaar met de geconstateerde gebreken en aandachtspunten. Bekijk dit vooraf goed en neem de benodigde herstelwerkzaamheden mee in je verbouwplan en begroting. Zo kun je gericht bepalen hoe jij dit project wilt aanpakken. 
​​​​​​​
Kenmerken en bijzonderheden
Tussenwoning uit 1964, gelegen in een gewilde woonbuurt in Alkmaar.
Perceel 136 m² eigen grond
Circa 85 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers.
Tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin.
Kelder, lage vliering, aangebouwde berging en externe bergruimte.
Energielabel D. 
Kluswoning met moderniserings- en herstelwerkzaamheden; bouwkundig rapport beschikbaar.
Vraagprijs € 325.000;

Beginnen de ideeën al te komen? Neem dan contact op met GoedVast Makelaars voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat de Stalpaertstraat 96 te bieden heeft.